Interpelacja w sprawie umów zawieranych przez centra handlowe z tytułu najmu lokali znajdujących się w galeriach handlowych w Warszawie

   Zwracam się z prośbą o wyjaśnienie prawnych aspektów dotyczących umów najmu lokali w galeriach centrów handlowych Zwracające się do mnie w tej sprawie osoby utrzymują że w umowach tych wykorzystywana jest przez wynajmującego pozycja dominująca Umowa najmu podpisywana jest na 10 lat Przez okres tego czasu najemca nie może wypowiedzieć jej z jakiejkolwiek przyczyny Pod znakiem zapytania stoi legalność zapisów w umowie które narzucają najemcy obowiązek wyposażenia lokalu na własny koszt w witrynę kratę drzwiową i klimatyzator a następnie bez względu na faktyczny termin trwania umowy pozostawienie ich wynajmującemu bez żadnych opłat z jego strony Urządzenia te zostają zaliczone do części składowej lokalu części składowe lokalu to takie których nie można zdemontować i które są trwale związane z wynajmowanym... czytaj całość

Odpowiedź na interpelację w sprawie sprzedaży mieszkań zakładowych pracownikom PKP, emerytom i rencistom kolejowym

   Odpowiadając na pismo SPS0202292099 z dnia 2 grudnia 1999 r dotyczące interpelacji posła Władysława Stępnia w sprawie sprzedaży mieszkań zakładowych pracownikom PKP emerytom i rencistom kolejowym przedstawiam poniżej następujące wyjaśnienia w odniesieniu do zapytań    Dlaczego PKP ciągle utrzymuje majątek niezwiązany bezpośrednio z zasadniczym celem jakim są usługi przewozowe    Przedsiębiorstwo PKP prowadzi działania w celu przygotowania przedsiębiorstwa do zagospodarowania posiadanego majątku poprzez sprzedaż a także przekazanie zbędnego mienia na rzecz samorządów terytorialnych Zgodnie z Programem Restrukturyzacji Polskich Kolei Państwowych przyjętym przez Radę Ministrów w dniu 7 września 1999 r PKP prowadzi działania zmierzające do restrukturyzacji majątkowej PKP W ramach restrukturyzacji organizacyjnej z PKP wydzielane są jednostki organizacyjne lub zorganizowane części mienia działalności pomocniczej    Przy rozważaniu sprawy zbędnego i nadmiernego majątku... czytaj całość

Interpelacja w sprawie ponoszenia przez członków spółdzielni mieszkaniowych kosztów utrzymania lokali zamieszkiwanych przez osoby nieposiadające do tych lokali tytułu prawnego, niepłacące czynszu oraz wobec których sąd orzekł o przyznaniu loka

   Szanowny Panie Ministrze! W ostatnim czasie wpłynęły do mojego biura poselskiego pisma skierowane przez spółdzielnie mieszkaniowe dotyczące sytuacji w której członkowie spółdzielni zmuszeni są do ponoszenia kosztów utrzymania lokali zamieszkiwanych przez osoby nieposiadające do tych lokali tytułu prawnego niepłacąc za nie posiadające wyroki z przyznanym lokalem socjalnym    Zgłaszany problem dotyczy obciążenia członków spółdzielni kosztami utrzymania lokali zamieszkiwanych przez osoby pozbawione tytułu prawnego do tychże mieszkań w wyniku orzeczenia sądu o przyznaniu lokalu socjalnego Aktualnie obowiązująca ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r DzU Nr 71 poz 733 ze zm nie daje spółdzielni mieszkaniowej możliwości dochodzenia odszkodowań za poniesione koszty związane z eksploatacją mieszkań przez osoby którym przyznano prawo do lokalu socjalnego    W odróżnieniu od spółdzielni mieszkaniowej prywatnym właścicielom mieszkań... czytaj całość

Interpelacja w sprawie sprzedaży najemcom prawa własności lokali mieszkalnych na przykładzie miasta Oświęcim

   Szanowny Panie Ministrze! W dniu 22 października 2003 r na mocy umowy sprzedaży zawartej przed notariuszem w Oświęcimiu Alicja i Janusz Feiferek z Oświęcimia nabyli od gminy miejskiej Oświęcim prawo własności lokalu mieszkalnego Cena sprzedaży jaką kupujący wnieśli jednorazowo w dniu zawarcia umowy odpowiada 5% wartości lokalu Przy obliczaniu ceny zastosowano przepis uchwała Rady Miasta Oświęcim nr Xli40801 z dnia 6032001 r z późn zm przewidujący bonifikatę w zapłacie ceny w wysokości 95% wartości mieszkania    Z przepisu tego wynika że przy równoczesnym wykupie przez najemców wszystkich lokali znajdujących się w budynku i jednorazowej zapłacie ceny sprzedaży najemcy korzystają z bonifikaty wynoszącej 95% ceny pod warunkiem że złożą wnioski w terminie do dnia 31 grudnia 2002 r    Podobnie jak małżeństwo... czytaj całość

Interpelacja w sprawie uwzględnienia przy wykupie mieszkań komunalnych nakładów poniesionych przez najemcę na jego ulepszenie

   Szanowny Panie Premierze! W ostatnim czasie kontrowersyjną sprawą stała się wycena mieszkań komunalnych na ulepszenie których najemcy ponieśli koszty Jedni w tym często przedstawiciele samorządów terytorialnych uważają że wycena powinna uwzględniać nakłady poniesione przez najemcę drudzy w tym przede wszystkim rzeczoznawcy ds szacowania nieruchomości uważają że wycena nieruchomości powinna być dokonana na dzień jej szacowania bez wnikania kto kiedy i jakie poniósł nakłady    Stan prawny w tym zakresie jest następujący    w odniesieniu do mieszkań Wojskowej Agencji Mieszkaniowej ustawa o zakwaterowaniu sił zbrojnych RP z dnia 22 czerwca 1995 r z późn zm art 571 Sprzedaż kwatery lub lokalu mieszkalnego następuje po cenie ustalonej na podstawie wartości rynkowej wyszacowanej przez biegłego rzeczoznawcę dla lokalu zajętego z tym... czytaj całość

Interpelacja w sprawie braku możliwości przekształcenia lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, wybudowanego z kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, w spółdzielcze własnościowe prawo lub w prawo odrębnej własności

   Krótkie przedstawienie stanu faktycznego będącego przedmiotem interpelacji    Jak wiadomo zgodnie z art 111 ust 6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r o spółdzielniach mieszkaniowych DzU z 2001 r nr 4 poz 27 ze zm w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 19 grudnia 2002 r o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw DzU nr 240 poz 2058 spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego nie podlega przekształceniu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w budynku wybudowanym z udziałem środków z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego Taka regulacja oznacza że utworzono ˝gorszą˝ kategorię spółdzielców którzy nawet gdy za lokal zapłacą lub go w całości spłacą nie uzyskają do niego prawa Pozostaną nadal tylko najemcami Zdaniem interpelującego jest to wyraźna dyskryminacja... czytaj całość

Odpowiedź na interpelację w sprawie sytuacji w spółdzielczości mieszkaniowej

   Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając na interpelację pana posła Jana Kochanowskiego w sprawie sytuacji w spółdzielczości mieszkaniowej uprzejmie informuję co następuje    Ad 1 Problematyka spółdzielczości mieszkaniowej wymaga uregulowania w sposób kompleksowy i dostosowania obecnego stanu prawnego w tej dziedzinie do wymogów Konstytucji RP Obecne przepisy nie są bowiem dostosowane do reguł gospodarki rynkowej ani nie zapewniają członkom spółdzielni dostatecznej ochrony ich praw majątkowych    W ostatnich latach przedmiotem prac Sejmu były poselskie projekty ustaw dotyczących wspomnianej problematyki tj ustaw    o zmianie ustawy Prawo spółdzielcze druk nr 315    o uregulowaniu stosunków własnościowych w spółdzielniach mieszkaniowych druk nr 399    o spółdzielniach mieszkaniowych druk nr 407    W dniu 1 lipca 1998 r Sejm skierował powyższe projekty do Komisji Nadzwyczajnej do rozpatrzenia... czytaj całość

Sitemap